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曾经的性价比“楼王” 如今面临20万罚款

第1眼消息,小魏购买的这套二手房位于浪漫满屋单体楼的25楼,跃层结构,房产证上的套内面积为57.93平米,总价60万元。

2015年,当时这个片区的二手房均价为套内8000元左右。小魏购买的价格,远高于均价。但中介表示,这套房子的使用面积有近80平米,三房大客厅,算下来,性价比超高。

小魏购房后,没有对房屋结构进行任何改动。楼下是客厅、饭厅和厨房,楼上是三间卧室和卫生间。如今,女儿出生,一家三口住在这里,已经快三年了。一个电话却让小魏感到震惊:自己的这套房子存在严重的违章搭建。

经过龙塔街道工作人员现场勘查,确认小魏这套房子的二楼,存在约20平米的违法建筑。

据记者了解,小魏的这套跃层住宅,二楼楼梯口卧室的这个区域,最开始是一个没有封顶的院馆,挑高近九米。之前的业主,为了更多利用空间,就在上面浇筑了楼板,多了近20平米的使用面积。

如今,要拆除违法建筑,恢复原状,肯定会影响现在的房屋结构,并且还要重新装修,这笔费用估计要十多万;而另一种解决方案,就是交罚款,按照20个平方结算,渝北区目前的评估单价为一万元一平米,也要交20万的罚款。原本以为买到了性价比超高的“楼王”,如今才知道这原来就是一个“坑”啊!

对于小魏来说,心头真不是滋味。这违章建筑,不是自个修的。当初买房时,按照均价来说,还给了高价。

这违建的责任,究竟该谁来承担呢?

当着记者的面,小魏拨打了之前业主的手机。前业主说,之所以这样搭建,是因为买房时,开发商承诺,业主可以合理利用这部分挑高空间,让小魏去找开发商讨说法。

律师介绍说,首先,开发商的这种承诺,无论是口头,还是书面,都不具有法律效力;另外,合理利用,并不等于可以搭建楼板,开发商在这里玩了一个文字游戏,规避了责任。目前,小魏只有先承担行政处罚,要么拆除,重新装修,要么缴纳罚没款,之后再向之前的业主追偿。至于之前的业主认为是开发商的责任,则可以继续向开发商追偿。

律师提醒购房者:

无论是购买一手房,还是二手房,都要核对产权面积,不要贪便宜,或者抱着侥幸心理,更不要轻信开发商或者中介的宣传,不能搭建的区域,决不能违规搭建,否则,不仅自己居住品质受影响,甚至征信等都会被牵连,一旦被强制拆除,那就后悔莫及了。

 

漂泊的心 13小时前

我还是喜欢大平层。跃层真心不喜欢!当然别墅我还是喜欢,特别是独栋别墅!希望我的花园洋房早点换成别墅!
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